Путин подписал закон о гостиницах на сельхозземлях виноделов

В России принят новый законодательный акт, который открывает дополнительные возможности для развития сельского туризма и винодельческой отрасли.

Президент Владимир Путин подписал закон, который теперь позволяет возводить гостиничные комплексы на сельскохозяйственных землях, принадлежащих винодельческим хозяйствам. Этот важный документ опубликован на официальном портале правовых актов и вступает в силу с целью стимулирования агротуризма и поддержки виноградарей.

Согласно новому закону, винодельческие и виноградарские предприятия получили право строить, реконструировать и эксплуатировать объекты, непосредственно связанные с виноградарством и производством винодельческой продукции, на своих собственных или арендованных сельскохозяйственных землях. Однако при этом закон строго ограничивает возможность возведения жилых зданий, общежитий и садовых домов на таких территориях с виноградниками, что направлено на сохранение сельскохозяйственного назначения земель и предотвращение их перевода в жилую застройку.

Данный закон является значимым шагом в развитии агротуризма, так как позволяет винодельческим хозяйствам не только производить качественную продукцию, но и создавать комфортные условия для туристов, желающих познакомиться с процессом виноделия и насладиться уникальной сельской атмосферой. В перспективе это может способствовать увеличению туристического потока в сельские регионы, повышению доходов фермеров и развитию инфраструктуры, что положительно скажется на экономике и имидже российского сельского хозяйства в целом.

Развитие сельского туризма на винодельческих землях становится важным направлением для повышения экономической привлекательности и сохранения культурных традиций региона. На таких территориях разрешается возводить и эксплуатировать объекты, предназначенные для оказания туристических услуг, например, гостиницы и гостевые дома. Однако это возможно только при условии наличия или строительства на земельном участке капитального объекта, предназначенного для производства винодельческой продукции, который включает технологические операции первичного виноделия.

Кроме того, строительство, реконструкция и эксплуатация винодельческих предприятий и туристических объектов строго регулируются и требуют соблюдения ряда обязательных условий. В частности, земельный участок должен быть официально включен в федеральный реестр виноградопригодных земель, что подтверждает его пригодность для виноградарства. Также на этом участке должны располагаться одно или несколько виноградных насаждений, внесённых в соответствующий федеральный реестр, что гарантирует легитимность и качество производства.

Таким образом, интеграция виноделия и сельского туризма на специально отведённых землях способствует не только развитию аграрного сектора, но и привлечению туристов, заинтересованных в уникальном опыте посещения винодельческих хозяйств. Это создаёт дополнительные рабочие места, стимулирует местную экономику и способствует сохранению природных и культурных ресурсов региона.

Для обеспечения высокого качества продукции виноградарства крайне важно строго соблюдать установленные нормативы и требования к виноградным насаждениям. В частности, такие насаждения должны использоваться исключительно для производства продукции, на которую получен соответствующий сертификат качества, подтверждающий их соответствие стандартам. Минимальная площадь земельного участка, предназначенного под виноградники, должна составлять не менее 5 гектаров, при этом плотность посадки виноградных кустов обязана быть не менее 2222 кустов на каждый гектар. Это обеспечивает оптимальные условия для роста и развития растений, что напрямую влияет на качество и количество урожая.

Если в ходе строительства, реконструкции или эксплуатации участка произойдет уменьшение площади или плотности виноградных насаждений, необходимо будет в течение одного года восстановить виноградник до первоначальных параметров. Такой подход гарантирует сохранение устойчивости и продуктивности виноградников, а также предотвращает снижение качества производимой продукции.

Кроме того, при планировании и возведении винодельческих и туристических объектов на территории виноградников следует учитывать ограничения по застройке. Общая площадь застройки не должна превышать 0,5% от площади виноградных насаждений на участке и в абсолютных цифрах не должна быть больше 2000 квадратных метров. Это позволяет сохранить большую часть земли под виноградники и минимизировать негативное воздействие строительства на экосистему.

Что касается архитектурных параметров строений, то в новых зданиях, сооружениях или строениях допускается не более трех надземных этажей, а максимальная высота не должна превышать 15 метров. Такие ограничения способствуют гармоничному вписыванию объектов в ландшафт и сохранению эстетической привлекательности винодельческого региона.

Таким образом, соблюдение данных требований играет ключевую роль в поддержании высокого уровня виноградарства, сохранении природных ресурсов и развитии винодельческого туризма, что в конечном итоге способствует устойчивому развитию отрасли и улучшению качества продукции.

Винодельческие хозяйства и объекты сельского туризма играют важную роль в развитии аграрного сектора и региональной экономики, поэтому их сохранение требует особого правового регулирования. В частности, раздел и перераспределение земельных участков, на которых расположены винодельни и туристические объекты, а также выдел из них отдельных земельных участков, как правило, не допускаются. Исключение составляют лишь случаи изъятия таких земель для государственных или муниципальных нужд. Кроме того, собственники этих объектов не имеют права отчуждать их отдельно друг от друга или отдельно от земельного участка, на котором они находятся, что препятствует фрагментации и нецелевому использованию земли.

Как отметил председатель комитета Госдумы по экономической политике Максим Топилин в интервью РИА Новости, установленные требования к виноградарским и винодельческим хозяйствам, а также к объектам сельского туризма, направлены на защиту сельскохозяйственных угодий и виноградников. Эти меры служат сохранению уникального ландшафта и экологического баланса винодельческих регионов, что особенно важно для поддержания их культурного и экономического потенциала. Соблюдение подобных правил способствует устойчивому развитию отрасли и предотвращает разрушение традиционных аграрных территорий.

Таким образом, законодательные ограничения на раздел и отчуждение земельных участков с винодельческими и туристическими объектами являются необходимой мерой для сохранения целостности и функциональности этих территорий. Они обеспечивают долгосрочную защиту аграрных ресурсов и способствуют развитию сельского туризма, что в свою очередь поддерживает экономику регионов и сохраняет природное наследие для будущих поколений.

Новый закон начинает действовать с момента его официального опубликования, что является ключевым этапом в процессе его внедрения. Публикация документа обеспечивает прозрачность и информированность общества о внесённых изменениях и новых правилах. Именно с этого дня юридические нормы становятся обязательными для исполнения всеми гражданами и организациями. Таким образом, официальное опубликование служит отправной точкой для применения закона на практике и контроля за его соблюдением. Важно отметить, что до момента публикации закон не имеет юридической силы и не может быть применён в правоприменительной деятельности.

Источник и фото - ria.ru