Юрист раскрыла схемы недобросовестных арендодателей жилья на курорте

Важно помнить, что летом многие туристы выбирают аренду жилья на курорте через жилые комплексы, а не отели.

По словам юриста из московской коллегии адвокатов "Капитал", недобросовестные арендодатели могут использовать такую ситуацию для того, чтобы требовать оплату наличными и не выдавать чеки, лишая клиентов возможности защитить свои права в случае возникновения проблем.

Эксперт также подчеркнул, что в процессе аренды жилья на курорте часто происходит переход от оформления предложения на сайте к общению через мессенджеры, где договоренности о приезде и оплате осуществляются не с самим собственником, а через посредника. Поэтому важно быть внимательным и требовать официального оформления договора и выдачи чека при аренде жилья на курорте.

Эксперт Годжаева предупредила, что важным моментом в схеме аренды является финальный расчёт на месте. В этот момент арендаторов могут попросить отказаться от официальной оплаты или даже не предложить её, а просто заявить, что оплата должна быть наличными или переводом в частном порядке из-за проблем с банковскими сервисами или другими бытовыми оправданиями.

Следует быть бдительным, так как другой распространенной схемой недобросовестных арендодателей является предложение выдать чек "от самозанятого" при условии оплаты наличными. Эксперт подчеркивает, что такие действия могут быть нечестными и вести к негативным последствиям для арендаторов.

Кроме того, Годжаева рекомендует всегда требовать официальные документы и чеки при проведении любых финансовых операций, чтобы избежать возможных мошеннических схем и обмана со стороны арендодателей. Важно быть осмотрительным и не допускать нарушений в процессе аренды жилья.

Годжаева подчеркнула, что важно иметь подтверждение оплаты и договор аренды на руках, даже если арендодатель утверждает обратное. При настаивании арендатора на переводе с карты без выдачи чека возникает риск оказаться в затруднительной ситуации. Отсутствие документов может привести к различным спорам и проблемам, таким как выселение, поломка оборудования, изменение условий аренды или требования о досрочном освобождении помещения. Необходимо быть готовым к любым непредвиденным обстоятельствам и обеспечить себя соответствующими документами для защиты своих интересов.

Юрист отметила, что в ситуациях, когда арендаторы сталкиваются с подобными проблемами, их права оказываются недостаточно защищены в рамках гражданско-правового поля. Даже без доказательств обмана, отсутствие чека делает арендодателя неприступным для жалоб и претензий. Он может легко утверждать, что никакой оплаты не получал, а вы просто "не заселились". Важно помнить, что предложение чека от самозанятого требует особой внимательности и проверки через приложение "Мой налог" - это единственный способ убедиться, что доход был действительно зарегистрирован.

При оплате за аренду жилья важно убедиться, что лицо, принимающее платеж, имеет право на это, будь то владелец жилья или уполномоченное лицо по доверенности. Эксперт Годжаева рекомендует запрашивать копии документов, подтверждающих право собственности, особенно при долгосрочной аренде.

Помимо этого, Годжаева обращает внимание на ситуации, когда арендаторов просят перевести деньги на карту третьего лица, а чек обещают отправить позже. Также не редки случаи, когда собственники жилья предлагают оплачивать аренду частями. Юристы советуют быть бдительными даже при оплате через терминал или по реквизитам, чтобы убедиться, на кого оформлен счет.

Важно помнить, что безопасность и законность сделки при аренде жилья должны быть на первом месте. Поэтому следует тщательно проверять все документы и условия оплаты, чтобы избежать мошенничества и неприятных ситуаций.

Эксперт предостерегает от возможных рисков при совершении платежей, несоответствующих договору. Она указывает на важность тщательной проверки соответствия плательщика и получателя в рамках заключенной сделки. Годжаева подчеркивает, что недопустимо производить оплату третьим лицам без прямой связи с контрактом, так как это может привести к серьезным последствиям. Неофициальные договоренности о платежах, как, например, оплата за проживание на два месяца, могут стать источником риска и привести к потере всей суммы, вложенной в отпуск.

При съеме жилья в Сочи, важно правильно оформить все финансовые расчеты, независимо от его расположения - в центре города или на окраине. Это необходимо для обеспечения собственной безопасности и защиты своих прав в случае возникновения споров или конфликтов. Годжаева подчеркнула, что документальное оформление всех платежей станет не просто моральной позицией, а основанием для обращения в суд или другие органы в случае необходимости. Важно помнить, что закон всегда на стороне тех, кто имеет юридически правильно составленные документы.

Источник и фото - ria.ru