В Госдуме рассказали о новых правилах строительства индивидуальных домов

Вступление нового закона о распространении механизма эскроу-счетов на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России с 1 марта вызвал широкий резонанс в обществе.

Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, Владимир Кошелев, подчеркнул, что это нововведение призвано обеспечить безопасность финансовых средств граждан при строительстве жилья.

Новый закон предусматривает, что каждый человек, заключивший договор с подрядчиком, может избежать рисков и не передавать деньги напрямую, а вместо этого положить их на специальный счет в банке. Это позволит контролировать расходование средств и обеспечит защиту интересов всех сторон в процессе строительства.

Согласно новому закону, который вступит в силу с 1 марта, механизм эскроу-счетов будет применяться в сфере индивидуального жилищного строительства, обеспечивая прозрачность и безопасность финансовых операций. Это значительный шаг в направлении улучшения условий строительства жилья и защиты прав граждан.

При строительстве дома сегодня любой заказчик может обезопасить себя от рисков и убытков, связанных с недобросовестными подрядчиками. Теперь есть возможность положить деньги на специальный счет в банке, где они будут надежно защищены до завершения всех обязательств по договору. Эту новую практику подчеркнул Кошелев, отметив, что такой подход исключает возможность неправомерного расходования или хищения средств со стороны исполнителя.

Согласно высказыванию парламентария, счета эскроу при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства обеспечиваются теми же правилами, что и при заключении договора долевого участия. Кроме того, в случае возникновения проблем возможно получение компенсации в размере до 10 миллионов рублей. Это важное дополнение к законодательству, которое призвано защитить интересы заказчиков и обеспечить прозрачность и безопасность в строительной сфере.

В согласии с законодательством, для выполнения работ по индивидуальному жилищному строительству необходимо соблюдать ряд обязательных условий. Один из них - наличие у подрядчика аккаунта в ЕИС ЖС и аккредитация у банка. Кроме того, требуется использование стандартной проектной документации и строительных комплектов отечественного производства, а также внесение информации о строении в ЕИС ЖС.

Важно отметить, что введение данного закона направлено на предотвращение случаев "потребительского экстремизма" в сфере индивидуального жилищного строительства. По мнению специалистов, в случае возникновения претензий со стороны заказчика по качеству выполненных работ, специалист по изысканиям, проектированию и строительству, включенный в НРС, должен провести технический осмотр дома. Парламентарий также подчеркнул, что порядок проведения технического осмотра устанавливается соответствующим приказом Минстроя России.

Эксперт отметил, что с 1 марта в России появилась возможность использовать материнский капитал на строительство индивидуального жилого дома через договор подряда с использованием эскроу-счетов. Это нововведение призвано упростить процесс и обезопасить семьи от возможных мошеннических схем.

Кроме того, ранее средства материнского капитала можно было направить на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, однако процедура была сложной и требовала подтверждения целевого использования средств. Эксперт подчеркнул, что новая система с эскроу-счетами позволит более прозрачно и безопасно осуществлять строительство.

По мнению специалиста, использование эскроу-счетов при расходовании материнского капитала на строительство дома обеспечит дополнительный уровень защиты для семей, исключая возможные риски финансовых махинаций. Это важный шаг в развитии программы материнского капитала и повышении доверия граждан к данной системе.

Эксперт по жилищным вопросам отметил, что с появлением материнского капитала возникла необходимость ужесточения требований к жилью, приобретаемому с его использованием. Теперь для покупки частного дома или таунхауса при помощи маткапитала требуется получить одобрение межведомственной комиссии, в состав которой входят представители различных ведомств, включая жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Это заключение гарантирует, что жилье соответствует всем необходимым стандартам качества и безопасности для проживания.

Кроме того, эксперт подчеркнул, что такие меры направлены на защиту интересов семей с детьми, которые используют материнский капитал для улучшения своих жилищных условий. Это позволит избежать возможных случаев покупки некачественного или небезопасного жилья, что может негативно сказаться на благополучии семьи.

Таким образом, новые правила использования материнского капитала для приобретения жилья ставят перед потенциальными покупателями дополнительные требования и обязанности, но в целом направлены на обеспечение безопасности и комфорта семей, использующих эту государственную поддержку.

Источник и фото - ria.ru