В ГД внесут проект о письменном согласии соседей на сдачу квартиры в аренду

Депутаты Госдумы внесут на рассмотрение законопроект, который предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ, касающиеся сдачи жилых помещений в аренду.

Согласно предложению, собственники квартир должны письменно согласовывать аренду с соседями, если они не заключают договор найма с арендаторами и не регистрируют его. Предложение направлено на обеспечение соблюдения прав и интересов всех сторон в процессе аренды жилья.

В соответствии с законопроектом, собственник жилого помещения должен получить согласие каждого соседа перед сдачей жилья в аренду, если нет официального договора найма. Это мера, направленная на укрепление взаимодействия между собственниками и соседями, а также на предотвращение возможных конфликтов и недопониманий в будущем.

Предложение о письменном согласовании аренды с соседями при отсутствии официального договора найма является важным шагом в обеспечении прозрачности и законности процесса аренды жилых помещений. Такие меры способствуют поддержанию порядка и спокойствия в жилых домах, а также защите интересов всех жильцов.

Эксперты проекта выделяют, что необходимо исключить из общего правила договоры, заключенные в соответствие с законодательством Российской Федерации и зарегистрированные в установленном порядке. Они подчеркивают, что владельцы жилых помещений в многоквартирном доме имеют право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако сдача квартир в аренду, включая краткосрочную аренду, может нарушить права других собственников помещений и создать риск для общего имущества.

По мнению авторов проекта, проблема сдачи квартир в аренду в многоквартирных домах заключается в том, что это может привести к нарушению комфортных условий проживания для других жильцов и повлечь за собой ущерб для общего имущества. Они подчеркивают, что необходимо учитывать интересы всех собственников при принятии решений о сдаче жилья в аренду. Предложение исключить определенные договоры из общего правила направлено на защиту прав и интересов всех участников многоквартирного дома.

Законопроект предусматривает, что для получения согласия соседа или собственника смежного помещения необходимо оформить его в письменной форме, которая четко выражает его волю. В документе также должны быть указаны полные данные собственника - физического лица или юридического лица, включая паспортные данные, регистрационный номер и реквизиты документов, подтверждающих право собственности на соседнее помещение. Это требование поможет установить ясные и однозначные правовые отношения между собственниками и соседями, а также предотвратить возможные споры и конфликты в будущем.

В законопроекте также предлагается ужесточить ответственность для собственников жилых помещений, которые сдают их в аренду без заключения договора или без согласия соседей. Это позволит более эффективно контролировать ситуации, когда права жильцов нарушаются.

Кроме того, инициатива предусматривает возможность обращения граждан, чьи жилищные права нарушены, не только в суд, но и в орган исполнительной власти региона. Это даст возможность более оперативно реагировать на нарушения и защищать интересы граждан.

Авторы законопроекта также предлагают ужесточить нормы, касающиеся аренды жилых помещений, чтобы обеспечить более справедливые условия для всех сторон. Внедрение административной ответственности для нарушителей правил аренды поможет улучшить ситуацию на рынке недвижимости и защитить интересы граждан.

Инициатива, предложенная авторами, направлена на уменьшение времени пресечения нарушений прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) и снижение нагрузки на судебную систему РФ. Согласно предложенному законопроекту, основная цель заключается в защите прав соседей собственников, сдающих свои квартиры в аренду. Важно учитывать, что сдача квартиры в аренду может повлечь за собой не только доход для собственника, но и определенные неудобства для окружающих. Таким образом, инициатива направлена на установление баланса между интересами собственников и их соседей.

Важно отметить, что в случае с долгосрочной арендой, когда договор регистрируется и информация об арендаторе известна заранее, возникает интерес к установлению нормальных отношений с соседями. Однако, существует и другая сторона медали - посуточная аренда, которая может привести к негативным последствиям. Когда подъезд в многоквартирном доме превращается в проходной двор, арендаторы часто не проявляют должного уважения к общим пространствам, что может привести к конфликтам и нарушениям правил соседства.

По мнению Владимира Кошелева, первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, для решения подобных проблем необходимо внести изменения в Жилищный кодекс. Он предлагает применить аналогичную процедуру согласования, как при перепланировке квартиры, чтобы обеспечить более эффективный контроль и регулирование процесса аренды жилого помещения. Такой подход позволит снизить конфликтные ситуации и обеспечить более гармоничное соседство в многоквартирных домах.

Для случаев добросовестной аренды, парламентарий уточнил, что данная инициатива не применима. Если договор аренды будет официально зарегистрирован, то нет необходимости проходить процедуру согласования с соседями. Это означает, что законопроект направлен на регулирование случаев, когда аренда осуществляется без должной документации и контроля.

Источник и фото - ria.ru