Темпы ввода жилья в Китае замедлились до коронавирусных значений

Согласно открытым статистическим данным, ввод нового жилья в Китае замедлился до уровней, сравнимых с периодом ограничений, связанных с пандемией.

В первых трех кварталах прошлого года было сдано 1,36 миллиарда квадратных метров жилой площади, что примерно соответствует показателям за аналогичный период 2020 года. В сравнении с 2019 годом, когда было сдано 1,54 миллиарда квадратных метров, строительство в Китае замедлилось незначительно. В 2020 году владельцы получили ключи от нового жилья объемом 1,4 миллиарда квадратных метров, что составляет всего 9% меньше, чем в предыдущем году.

В 2021 году строительная отрасль смогла почти догнать упущенное: за три квартала было завершено строительство еще 1,49 миллиарда квадратных метров, превышая результаты предыдущего года на 6%. В 2022 году удалось еще увеличить этот показатель на 2,8% (1,53 миллиарда квадратных метров за первые три квартала). Рост жилого строительства достиг пика в прошлом году: за первые девять месяцев было сдано 1,36 миллиарда квадратных метров, что на 3% меньше, чем в том же периоде 2020 года, и на 11% меньше, чем в 2022 году.

Ситуация, связанная с кризисом в строительной отрасли Китая, начавшимся в 2021 году из-за дефолта застройщика Evergrande, приводит к замедлению строительства нового жилья. В 2023 году другой крупный застройщик – Country Garden – также объявил о дефолте. Этот кризис оказывает отрицательное влияние на финансовую индустрию, так как держатели облигаций страдают от многомиллиардных убытков. В связи с этим правительство пытается предотвратить дальнейшее развитие кризиса, предоставляя субсидии. Это обращает на себя внимание экспертов.

В попытке стимулировать рынок ипотеки, китайские госбанки снижают ипотечные ставки. Однако, если кризис достигнет своей острой фазы, последствия могут быть сопоставимы с кризисом американской субпримной ипотеки в 2007-2008 году. России такой кризис был бы особенно неприятен из-за сосредоточения на Востоке, которое проявляется, в первую очередь, в увеличении зависимости от торговли с Китаем, - отметил Осадчий.

Источник: https://realty.ria.ru