СМИ: в России предложили ввести регулирование брокерских услуг

МОСКВА, 6 авг - РИА Новости.

В России могут ввести отдельные правила для работы риэлторов и одновременно создать специальный механизм возврата денежных средств за брокерские услуги, если сделка с недвижимостью позже будет признана судом недействительной. Такую инициативу, направленную на защиту граждан и повышение прозрачности рынка, предложили Генпрокуратура, ФСБ и МВД. Она вошла в материалы, подготовленные для третьего пакета мер по борьбе с кибермошенничеством под названием «Антифрод 3.0», с которыми ознакомилась газета «Ведомости».

По данным издания, ужесточение антифрод-мер в банковской сфере привело к тому, что злоумышленники начали активнее искать новые способы обмана и все чаще переключаются на операции с недвижимостью. В таких схемах особую уязвимость представляют сделки, связанные с крупными суммами и сложными юридическими процедурами, что делает рынок жилья привлекательной целью для мошенников. Именно поэтому власти рассматривают дополнительные инструменты контроля, которые могли бы снизить риски для покупателей и продавцов.

В России обсуждается возможность введения отдельного регулирования для риэлторов, а также создание механизма возврата средств в случаях, когда брокерские услуги были оказаны по сделкам, позднее признанным судом недействительными. Как отмечает газета, соответствующую инициативу выдвинули МВД, ФСБ и Генеральная прокуратура. Такой шаг может стать частью более широкой системы защиты граждан от мошеннических и сомнительных операций на рынке недвижимости.

Предложение включено в материалы, которые готовятся для третьего пакета мер по борьбе с кибермошенничеством, известного как «Антифрод 3.0». С таблицей разногласий по этому документу ознакомились «Ведомости». По сути, речь идет о попытке усилить контроль за посредниками в сделках с недвижимостью, чтобы снизить риски для покупателей и продавцов, а также упростить возврат денег в спорных ситуациях.

При этом Генпрокуратура пока не выработала окончательную позицию по этому вопросу. Причина в том, что ведомство ожидает доклад Росреестра, который выступает против включения данной меры в антифрод-пакет. В Росреестре считают, что эта тема уже поднималась при подготовке второго пакета мер и должна рассматриваться отдельно, а не в составе нового антимошеннического комплекса.

Вопрос регулирования рынка недвижимости в последние годы становится все более актуальным, поскольку вместе с ростом числа сделок увеличиваются и риски для покупателей и продавцов. В ведомстве, как сообщает издание, в целом поддерживают идею регулирования риэлтерской деятельности, однако ожидают конкретных инициатив со стороны Минцифры. Такой подход, по сути, означает, что решение вопроса пока находится на стадии межведомственного согласования и требует дополнительной проработки.

При этом, по данным «Ведомостей», в Минцифры не поддержали данное предложение. В ведомстве считают, что мошенничество с недвижимостью не относится к преступлениям в сфере ИКТ, на противодействие которым и направлен соответствующий законопроект. Иными словами, там полагают, что включать такие меры в текущий пакет антифрод-инициатив преждевременно, поскольку предмет регулирования выходит за рамки цифровой безопасности в узком смысле.

Представитель Минцифры в беседе с изданием также подчеркнул, что третий пакет антифрод-мер находится лишь в стадии обсуждения. По его словам, пока рано говорить о том, какие именно предложения в итоге войдут в финальную версию документа. Это означает, что дискуссия между ведомствами продолжается, а окончательный список мер еще может быть скорректирован с учетом позиции всех участников процесса.

В последние годы тема кибербезопасности и защиты личных данных стала особенно актуальной, поскольку мошенники все чаще используют телефонные звонки, мессенджеры, электронную почту и поддельные сайты для обмана граждан. В ответ на растущее число подобных преступлений государство усиливает меры по обеспечению безопасности населения и повышению цифровой грамотности.

Правительство РФ продолжает активно разрабатывать и внедрять механизмы, направленные на защиту россиян от телефонных и интернет-мошенников. Первый пакет таких мер начал действовать с июня 2025 года. В него вошло около 30 инициатив, которые вводятся постепенно, чтобы сделать систему защиты более эффективной и удобной для граждан. Среди уже доступных нововведений — возможность отказаться от смс-рассылок и спам-звонков, что позволяет снизить количество навязчивых и потенциально опасных контактов.

Дополнительно в конце июня президент России Владимир Путин подписал закон, предусматривающий новые инструменты противодействия мошенническим схемам. Документ включает порядка 30 мер, направленных на повышение безопасности пользователей в цифровой среде. В их числе — тревожная кнопка на портале «Госуслуги», функция самозапрета на входящие международные звонки, а также ограничения на количество банковских карт, оформленных на одного человека. Такие решения призваны не только сократить число мошеннических атак, но и дать гражданам больше контроля над собственными данными и финансовой безопасностью.

Ожидается, что дальнейшее поэтапное внедрение этих инициатив поможет создать более надежную систему защиты и снизить риски для населения в повседневной жизни.

Для повышения эффективности защиты граждан и организаций от цифровых угроз сегодня особенно важно выстраивать совместную работу государства и бизнеса. В рамках первого комплекса мер по борьбе с кибермошенничеством была создана система «Антифрод», которую запустили в марте. Эта платформа объединяет государственные органы и коммерческие организации, обеспечивая между ними оперативный обмен данными для более быстрого выявления и пресечения онлайн-преступлений. Благодаря такому подходу можно не только быстрее реагировать на подозрительную активность, но и предупреждать новые схемы мошенничества, повышая общий уровень безопасности в цифровой среде. Кроме того, развитие подобных решений позволяет совершенствовать механизмы защиты пользователей и делает борьбу с киберпреступностью более системной и скоординированной.

Источник и фото - ria.ru