Назван регион России, в котором быстрее всего копят на первый взнос ипотеки

Согласно исследованию РИА Новости*, жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов имеют лучшие возможности накопить на первоначальный взнос по ипотеке, в то время как жителям Крыма и Кабардино-Балкарии требуется больше времени для накопления.

Это свидетельствует о неравенстве в доступе к жилищному кредитованию в различных регионах России.

Начиная с июля 2024 года, на рынке ипотеки наблюдаются значительные изменения. Увеличение ключевой ставки и сокращение льготных программ поддержки привели к замедлению темпов выдачи кредитов на приобретение жилья, что отражено в статистике. Эти изменения могут повлиять на спрос и доступность жилищного кредитования для населения.

Изучение факторов, влияющих на доступность ипотечных кредитов, является важным для понимания ситуации на рынке жилья и финансового поведения граждан. Необходимо учитывать различия в экономическом развитии регионов при разработке политики жилищного кредитования, чтобы обеспечить равные возможности для всех граждан России.

Эксперты РИА Новости провели исследование способности россиян накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке. В современных условиях высокой рыночной ставки многие граждане сталкиваются с проблемой доступности ипотеки как способа улучшения своих жилищных условий. Ежемесячные платежи по кредиту относительно семейного дохода могут стать значительным бременем, затрудняя процесс покупки жилья. Не менее важной проблемой для многих семей является накопление необходимой суммы на первоначальный взнос. В связи с этим возникает необходимость поиска альтернативных способов финансирования жилья и развития стратегий по экономии денежных средств для совершения крупной покупки.

Исследование проведенное по результатам позволило составить рейтинг регионов России на основе количества лет, необходимых для накопления первоначального взноса на покупку стандартной 60-метровой квартиры. Этот показатель стал ключевым при ранжировании регионов по уровню финансовой доступности жилья.

Предполагалось, что семьи, где два члена работают со средней зарплатой и один ребенок, будут откладывать половину своих свободных доходов на специальном банковском счете. Медианная зарплата, определенная РИА Новости за последний год, использовалась в качестве ориентира для расчетов.

Исследование также учитывало факторы, влияющие на финансовую состоятельность семей, такие как инфляция, стабильность доходов и возможность инвестирования. Результаты позволили выявить различия в доступности жилья в разных регионах и определить наиболее и наименее благоприятные места для приобретения недвижимости.

Для проведения исследования было установлено, что необходимый первоначальный взнос составляет 30% от цены стандартной шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе. При этом учитывались прожиточные минимумы, уровень зарплат и стоимость жилья, принимая во внимание различия между регионами. Также учитывалась процентная ставка по депозитам, соответствующая федеральному округу, в который входит данный регион.

Из проведенных расчетов следует, что в среднем по России потребуется около трех с половиной лет для накопления первоначального взноса на ипотеку. Однако, различия между регионами в ценах на жилье, уровнях заработных плат и других факторах приводят к значительным различиям в сроках накопления необходимой суммы для ипотечного взноса. Важно учитывать эти факторы при планировании приобретения жилья в разных регионах.

Регионы России, где можно накопить первоначальный взнос на жилье быстрее всего, представляют собой северные и удаленные округа. Лидером по скорости накопления является Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, где эту сумму можно собрать за год и одиннадцать месяцев. На втором месте находится Ямало-Ненецкий автономный округ, а тройку лидеров замыкает Магаданская область, где на накопление первоначального взноса уйдет два года и два месяца.

Следующие по скорости накопления средства на жилье находятся Чукотский автономный округ и Ненецкий автономный округ, где этот процесс займет два года и пять месяцев. Эти данные говорят о том, что северные регионы обладают определенными преимуществами в плане финансовой дисциплины и возможности быстрее накопить необходимую сумму для приобретения жилья.

Эксперты отмечают, что в северных регионах России, включая ТОП-5 по минимальному сроку накопления на первоначальный взнос по ипотеке, благодаря высоким зарплатам жителей возможно откладывать значительные суммы денег. Это позволяет сделать первоначальный взнос за менее чем два с половиной года, что является одним из лучших результатов в стране.

Следует отметить, что помимо пятерки лидеров, в ТОП-10 по минимальному сроку накопления на первоначальный взнос входят также Мурманская область, Республика Коми, Сахалинская область, Кемеровская область и Республика Саха (Якутия). Во всех этих северных регионах жители могут собрать необходимую сумму за менее чем три года. Рейтинг включает 73 региона, где на первоначальный взнос по ипотеке требуется менее пяти лет накоплений.

Таким образом, благодаря благоприятным экономическим условиям и высоким доходам жителей северных регионов, возможность собрать первоначальный взнос на ипотеку за относительно короткий срок становится реальной.

Исследование показало, что в нижней части рейтинга находятся в основном регионы Северного Кавказа, где исторически низкие уровни заработной платы. Аналитики объясняют наличие Крыма и Республики Алтай в последней десятке рейтинга высокой стоимостью жилья на фоне относительно невысоких доходов местных жителей. Согласно данным исследования, среднее время накопления на первоначальный взнос по ипотеке в этих регионах составляет около семи лет, в то время как в топ-10 лидерах этот показатель составляет всего два года и пять месяцев, что почти в три раза меньше.

Необходимо отметить, что факторы, влияющие на доступность жилья и возможность покупки жилья в различных регионах, включают в себя не только уровень заработной платы, но и стоимость жизни, инфраструктуру, возможности для развития карьеры и другие аспекты. Эти факторы могут значительно влиять на спрос и предложение на рынке недвижимости.

Важно также учитывать, что разница во времени накопления на ипотечный взнос между регионами может свидетельствовать о неравенстве возможностей для приобретения жилья и финансовой стабильности населения. Поэтому для улучшения ситуации необходимо проводить комплексные меры по стимулированию экономического развития и увеличению доходов граждан в менее благополучных регионах.

Специалисты агентства РИА Рейтинг разработали рейтинг по запросу агентства РИА Новости. Данный рейтинг представляет собой результат исследования, проведенного профессионалами в данной области. Он отражает актуальную информацию о рейтинге объектов, подвергнутых анализу.

*Рейтинг подготовлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.

Этот рейтинг является ценным инструментом для многих компаний и организаций, позволяя им оценить свое положение на рынке и выявить потенциальные улучшения. Он также может служить ориентиром для инвесторов и потребителей, помогая им принимать обоснованные решения.

*Рейтинг подготовлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.

Источник и фото - ria.ru