Эксперт рассказал о возврате к "советскому" способу покупки жилья

В условиях повышенных ставок по рыночной ипотеке, желающие провести сделку могут обратиться к советской схеме обмена жильем как альтернативе, сообщил эксперт по недвижимости Алексей Кричевский, автор Telegram-канала "Экономизм".

Он отметил, что данная схема известна как "альтернативная сделка" и существовала даже после распада СССР.

Суть этой схемы заключается в том, что покупатель, желающий поменять, например, однокомнатную квартиру на двухкомнатную, находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два варианта: либо продавцу двушки подходит его однокомнатная квартира, либо придется искать другого покупателя для нее.

Найти вариант, который устроит обе стороны, не так просто, поэтому чаще всего приходится прибегать ко второму сценарию. В условиях низких ставок проще продать имеющееся жилье и взять ипотеку. Однако текущие 30-процентные ставки на рыночную ипотеку заставляют вспомнить о возможности альтернативной сделки.

По мнению Кричевского, доля альтернативных сделок может увеличиться в течение текущего года, а затем Центробанк, скорее всего, начнет снижать ставки. В таком случае рынок вернется к обычному сценарию.

Источник и фото - ria.ru