Жители Красногорского района могут лишиться крыши над головой

Ввиду махинаций тринадцать собственников дорогой недвижимости в Красногорском районе в СНТ «Березка» могут лишиться ее из-за притязаний новоявленных хозяев.

На следующей неделе пройдет заседание Истринского городского суда по иску москвича Сергея Кокарева, над которым нависла угроза выселения из законного жилья. Дело в том, что из-за кадастровой ошибки участок Сергея был продан дважды.

Владельцем недвижимости С.Кокарева стало ЗАО «Виктори Эссет Менеджмент», которая также подала встречный иск с целью отстоять уже свои права на данную собственность. Этот случай может стать прецедентом. По мнению соседей Сергея Кокарева, его дело рассматривается в качестве опытного образца. В случае проигрыша аналогичная ситуация будет складываться и с другими подобными тринадцатью участками.

По словам председателя президиума столичной коллегии адвокатов Георгия Зубковского, проблема передела собственности стоит сегодня очень остро. Законодательство в сфере землепользования меняется регулярно, а "сырые" законы нередко открывают возможности для рейдерства. Например, в начале 1990-х земли выдавались без привязки к территории, что привело к многочисленным мошенничествам. К середине 1990-х законодательство изменялось, и собственникам стали выдавать свидетельства с договором и с привязкой к земле. Уже позже земли раздавали с межеванием, обозначая границу. Местная администрация грешила тем, что перепродавала эти земли другим субъектам. Оспаривать свое право на собственность в этом случае намного сложнее, так как земли сельхозназначения не переводили в состав поселковых. Теперь же многие эти земли все-таки перевели из одного статуса в другой и перепродают различным бизнес-структурам.

Таким образом, законопослушный покупатель собственности сам обязан следить за изменениями в законодательстве. В противном случае есть риск оказаться на улице.